Содержание
- этапы
- Часть 1 Включение процесса выселения
- Часть 2 Создание правовых положений
- Часть 3 Изгнание соседа
Наличие соседа по комнате может быть полезным, потому что это может помочь вам управлять расходами и выполнять работу по дому.Однако, если действия вашего соседа по комнате начинают создавать вам проблемы, и ваши попытки решить проблему путем переговоров или компромиссов не увенчались успехом, возможно, пришло время подумать об исключении. Хотя это решение следует принимать только в качестве крайней меры, в некоторых случаях оно становится необходимым. Если ваш сосед по комнате становится агрессивным или жестоким, больше не платит за аренду или счета, или начал заниматься преступной деятельностью, депортация может быть единственным вариантом, доступным для вашей безопасности.
этапы
Часть 1 Включение процесса выселения
- Проверьте свою аренду, чтобы знать свои обязанности и права. Прежде чем делать какие-либо действия, вы должны пересмотреть свой договор аренды. Внимательно изучите его, чтобы определить свои права. Условия высылки всегда упоминаются в договоре аренды. Ресурсы и варианты зависят от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем.
- Если вы владелец, а ваш сосед по комнате - ваш арендатор, вы находитесь в лучшем положении, чем если бы вы не были владельцем.
- Если вы оба являетесь арендатором, тот факт, что ваш сосед по комнате нарушает условия договора, также может подвергнуть вас риску выселения.
- Если ваш сосед по комнате не представляет какую-либо сторону в договоре аренды, и вы позволили ему объединить комнату без согласия владельца, ваша ситуация немного более ненадежна.
- Если ваше имя не указано в договоре, но имя вашего соседа по комнате есть, у вас очень мало ресурсов, чтобы выселить его.
-
Определите источник выселения вашего соседа по комнате. Отсутствие признательности за кого-то часто не является веской причиной для его высылки. На самом деле, у вас должна быть юридическая причина, которая указана в договоре, который подписал человек. Если не было аренды, у вас должны быть веские юридические аргументы, чтобы кого-то выгнать. Эти разные мотивы могут заставить вас потушить.- Ваш сосед по комнате больше не платит арендную плату, как указано в договоре.
- Он занимается незаконной деятельностью (например, наркотиками или насилием) в вашем доме.
- Он нанес материальный ущерб в квартире и ничего не сделал для их ремонта.
- Он нарушил другие пункты, оговоренные в договоре аренды, и не сделал ничего, чтобы исправить стрельбу.
-
Поговорите со своим соседом по комнате. Изучив договор аренды и выяснив свою позицию, вы должны обсудить с вашим соседом по комнате его отъезд. Самые разумные люди отреагируют на этот подход и решат уйти, если смогут. Если вы начнете процесс выселения, не сообщив об этом своему соседу по комнате, это может раздражать его и подтолкнуть к тому, чтобы он стал еще более очарован, чтобы раздражать вас.- Позвольте ему говорить. Найдите спокойный и своевременный момент и скажите ему, что хотите поговорить с ним о что-то важное.
- Вместо того, чтобы сказать ему, что вы хотите, чтобы он вышел, объясните ему вместо этого свои чувства и свое положение. Скажите соседу, что все, что он сделал или делает, ставит вас в неудобная ситуация и что ты не гордишься этим.
- Воздержитесь от обвинений и расскажите о своих чувствах. Никогда не говорите необоснованных обвинений.
- Будьте вежливы и избегайте оскорблений. Скажите ему, что вы были бы очень признательны, если бы он мог уважать вашу позицию и помочь вам исправить ситуацию. Объясните ему также, что его отъезд устроит вас так же, как и его. Говорить в терминах взаимный интерес .
-
Поговорите с владельцем. Сделайте это, если у вас нет прав на собственность. Если помещение не принадлежит вам, вы должны как можно скорее обсудить это с арендодателем, чтобы принять решение о возбуждении иска против вашего соседа по комнате. Как второе юридическое лицо в договоре, ваш арендодатель имеет право приказать выселить вашего соседа, если он нарушил условия аренды. -
Проверьте национальные законы, касающиеся арендаторов. Прежде чем принимать какие-либо физические меры для выселения вашего соседа по комнате из собственности, вы должны проконсультироваться с законодательством своего региона или страны относительно прав арендатора. Во многих регионах приняты законы, которые предоставляют значительные права арендаторам и людям, проживающим на объектах, которые им не принадлежат. Если вы нарушите эти законы, вы можете дать своему соседу больше власти, чем вы, пытаясь выселить его.- Право аренды варьируется от одного региона к другому. Суды в вашем районе смогут рассказать вам, какие конкретные шаги предпринять, чтобы выселить соседа по комнате.
- Некоторые регионы или города более сочувствуют арендаторам, чем другие. Если вы живете в одной из этих юрисдикций, вам будет трудно исключить своего соседа по комнате.
- Свяжитесь с юристом, если у вас есть вопросы о защите, предоставляемой законами арендаторам.
-
Соберите доказательства его деятельности. Чтобы усилить ваши усилия по высылке, вы должны собрать любую информацию или доказательства действий вашего арендатора, которые могут привести к его / ее депортации. Если он делает что-то опасное или незаконное в доме, предоставьте доказательства. Если он не оплатил свою долю арендной платы или счетов, не забудьте сохранить квитанции или следы неоплаченных сумм.- Не нарушайте интимное пространство вашего соседа по комнате при сборе доказательств.
- Не следите за ним и не нарушайте его частную жизнь.
- Избегайте любых действий, которые могут заставить его или ее действовать насильственно.
Часть 2 Создание правовых положений
-
Наймите адвоката. Это может быть вашим лучшим курортом, если, несмотря на ваши разговоры с соседом по комнате, он отказывается уходить. Юрист может облегчить вам задачу и убедиться в том, что ваши попытки избавиться от нежелательного соседа по комнате законны, при этом следя за тем, чтобы все прошло как можно более гладко.- Вы можете быть в состоянии юридически выселить себя, но это может занять время.
- Гонорар адвоката может быть непомерным, поэтому изучите несколько треков.
- Если вы решите не нанимать адвоката для участия в процессе депортации, вам было бы целесообразно пройти одну консультацию с адвокатом, чтобы адвокат мог сказать вам, что вам нужно сделать.
-
Напишите уведомление о выселении. Сделайте это, если вы решите принять меры самостоятельно. Напишите уведомление о выселении, чтобы формально проинструктировать вашего арендатора покинуть помещение. Это уведомление представляет собой юридическое и официальное подтверждение вашего намерения. В вашем уведомлении о выселении должно быть указано несколько элементов.- В нем должны быть указаны причины выселения и конкретные нарушения договора аренды.
- Он должен указать уведомление вашего соседа по комнате. Обычно это месяц в зависимости от законов, регулирующих ваш регион или страну.
- В уведомлении о выселении должно быть указано ваше имя и имя арендатора.
- Он также должен включать домашний адрес и описание соответствующей комнаты (например, вторая спальня прямо на втором этаже).
- В нем должна быть указана дата уведомления, а также дата, когда арендатор должен покинуть помещение.
-
Представьте уведомление о выселении своему соседу по комнате. Как владелец, вы теперь представите уведомление своему арендатору. В зависимости от законов в вашем районе, вы можете сделать это различными способами.- Дайте ему уведомление от руки.
- Повесьте стирку на входную дверь или самостоятельно.
- Отправьте ему записку заказным письмом.
- В некоторых регионах может потребоваться доставка уведомления о выселении и письменного подтверждения того, что арендатор его получил. Проверьте законодательство в вашем районе перед отправкой письма.
- Согласно законодательству региона или вашей страны, даже те, кто не является собственниками, имеют право отправить уведомление о выселении.
-
Поговорите с судьей, если ваш сосед по комнате отказывается уходить. Если вы отправили уведомление о выселении своему соседу по комнате, а он отказался уйти, вы можете обратиться к судье. В это время он рассмотрит ваш контракт и выслушает ваши жалобы и версию вашего соседа по комнате. Затем он примет решение и примет решение в вашу пользу или в пользу вашего соседа по комнате.- Перед судьей у вас может быть возможность представить собранные вами доказательства о нарушении договора вашим арендатором.
- Очень часто, если у судьи есть мотив, он принимает решение в пользу владельца.
- Соблюдение закона, документирование вашего дела и все правильно - это все шаги, которые значительно повысят ваши шансы найти благоприятный исход в суде.
- Судьи часто предоставляют продолжительность разумный для арендатора покинуть дом после его высылки.
Часть 3 Изгнание соседа
-
Позвоните в полицию, чтобы выполнить выселение. Если ваш сосед по комнате продолжает оставаться, несмотря на тот факт, что вы отправили ему уведомление, и судья приказал его выслать, вам придется позвонить в полицию для выполнения депортации.- Не пытайтесь вытащить своего соседа по комнате самостоятельно.
- В общем, через 72 часа после решения суда покинуть помещение.
- Было бы лучше избегать вашего соседа по комнате или не иметь длительных разговоров с ним после того, как суд вынесет его решение.
-
Следи за своим соседом, пока он уходит. Хотя вы можете верить, что вы выиграли все, ничто не закончено, пока ваш сосед по комнате не ушел, и вы не изменили замки. Ужасные вещи могут произойти в течение 72-часового интервала между депортацией по распоряжению суда и временем, когда человек вынужден уйти от правоохранительных органов (если это не начинается с добровольно). Ваш сосед по комнате может:- причинить материальный ущерб в доме,
- присвоить ваши личные вещи,
- попытаться оклеветать своих соседей.
-
Дайте ему время двигаться. Как только вы сделаете все для того, чтобы ваш сосед по комнате был юридически выселен, вы должны дать ему время уйти. В большинстве случаев выселяемое лицо имеет некоторое время, чтобы собрать свои вещи и оставить имущество по собственному желанию. Учитывайте эти факторы.- Во многих местах у людей есть 72 часа после произношения выселения, чтобы покинуть помещение.
- Если вы заставите человека уйти, не дав ему времени, вы можете пойти в суд.
- Время, в течение которого лицо может покинуть дом после официальной депортации, определяется законами вашего региона или страны или судьей, ведущим дело.
-
Не отвергайте свою власть. Все арендаторы жилья, независимо от того, имеют ли они аренду или нет, пользуются определенными правами. Большинство юрисдикций защищают всех жильцов от изгнания с места проживания или отказа в доступе без надлежащего пересмотра судебной системы. Во многих случаях есть вещи, которые вы не должны делать.- Не меняйте замки. Хотя это может звучать как отличная идея просто поменять замки, есть большая вероятность, что закон считает это незаконным деянием.
- Не беспокойся о его вещах. У вас может возникнуть соблазн выбросить все вещи соседа по комнате на улицу. Знайте, что это не правильно, потому что это незаконно во многих юрисдикциях.
- Не режьте его установки. У вас может возникнуть соблазн заставить свою руку отрезать воду и ток. Во многих юрисдикциях это незаконно.
- Если у вас есть сомнения относительно того, что вам не следует делать, ознакомьтесь с местными законами и правилами или обратитесь к юристу.
- У вас также есть возможность воспользоваться услугами компании по выселению. Эти компании занимаются всеми аспектами выселения соседей по комнате, а именно уведомлением о выселении и вывозом личных вещей в день выселения.
- Если ваш сосед по комнате причиняет ущерб в доме между моментом получения уведомления о выселении и его отъездом, обязательно сфотографируйте или сделайте видеозапись этого ущерба в качестве неопровержимого доказательства.
- Если ваш сосед по комнате становится агрессивным, вам может понадобиться ускорить процесс депортации. Свяжитесь с полицией и подайте отчет, если он причиняет ущерб собственности или становится агрессивным. Вы создаете файл, который вы можете представить в суд, чтобы ускорить процесс выселения.